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楼主
发表于 2016-8-10 05:33:05 |只看该作者 |倒序浏览
网友心之爱3692016-8-9 23:33说:举个例子,甲买了一个120平的小产权房,乙买了一个120平的大产权房,有一天,因不可抗力,房子需要拆,甲能得到一些补偿(这些补偿肯定买不了120平的小产权房),乙也能得到一些补偿(但谢谢补偿还能买到120平的大产权房)

心之爱369 说:吧友们,醒醒吧

心之爱369 说:不喜勿喷

心之爱369 说:吧友们有学法律的木有

心之爱369 说:给大家讲讲里面的法理吧

小溪流水渊源 说:是这样
sandy花花920 说:没人疼,不懂要做什么好。;
面冷心软S多情i 说:说的很对
dsgfhjutgjuuyg 说:你只知道一点,影响还多的很。
dsgfhjutgjuuyg 说:户口落不进去,将来孩子上学都是问题。房子维修,公共设施。
      2016-08-10 00:32,网友心之爱369 回复 机智如你

我不是可二啊 说:一直不明白大产权70年产权啥意思,,是不是住了70年以后如果拆的话就等于回收了,,还是到时还可以拿到补偿???自己买的大产权,感觉没啥区别啊
      2016-08-10 01:47,网友爱的风景有你丶 回复 住房自动续期,商用续出让金

6476331 说:产权是可以续的,当初试行了一批20年产权的,到期后都续了,目前相关法律还没出,5年内肯定会出台,毕竟第一批70年产权的快到期了。
      2016-08-10 00:43,网友心之爱369 回复 70年实用权限是八几年定的,当时国家的考虑是,既不能和资本主义社会一样,也不能和社会主义一样,所以定了折中的70年使用权,法理有错误的地方,中南海的考虑是,把这个难题留给子孙后代的智慧去解决

dsgfhjutgjuuyg 说:你拥有永远居住和使用权,可以防老,可以贷的款。只要国家政策不变。
      2016-08-10 00:38,网友心之爱369 回复 城市化是趋势,国家对房产的政策会一直延续

6476331 说:大产权有法律保障,小产权是没有任何保障的,还有就是小产权永远不会合法,不要报希望。
      2016-08-10 00:38,网友心之爱369 回复 机智如你

dsgfhjutgjuuyg 说:房子就是钱,活钱,小产权你试试
      2016-08-10 00:39,网友心之爱369 回复 错,房子是不动产,仅限大产权

6476331 说:经济宽裕的话还是买大产权,而且一定要贷的款买,付个最低首付剩下的全贷的款,二十年以上,让银行帮你承担一点通胀,毕竟央行又要印钱了。
      2016-08-10 00:45,网友心之爱369 回复 机智,可利息也不低

dsgfhjutgjuuyg 说:大产权可以交易
dsgfhjutgjuuyg 说:可以抵押贷的款。
dsgfhjutgjuuyg 说:小产权别想,就是私下交易价格也很低。不会随市值走。
心之爱369 说:产权是可以续的,当初试行了一批20年产权的,到期后都续了,目前相关法律还没出,5年内肯定会出台,毕竟第一批70年产权的快到期了。

心之爱369 说:心之爱369 [host]:70年实用权限是八几年定的,当时国家的考虑是,既不能和资本主义社会一样,也不能和社会主义一样,所以定了折中的70年使用权,法理有错误的地方,中南海的考虑是,把这个难题留给子孙后代的智慧去解决

dsgfhjutgjuuyg 说:买大产权是人的意识问题,其实大产权房能带来很多好处,只是好多人不了解。
      2016-08-10 00:54,网友心之爱369 回复 所以需要普法

dsgfhjutgjuuyg 说:说白了,不知道用房子套钱。
6476331 说:买房子能贷的款就别全款,特别是资金紧张的。 根据近十年的货币发行量和银行房贷利率来看,贷的款合适,为什么呢?下面我给大家分析下:提供一组数据,近十年广义货币供应量M2余额增长了十几倍,具体数据大家可以百度。可能大家不懂是什么,我这样解释吧,本来市场上流通的货币量是10万亿,然后近十年央行疯狂印钱,变成了100万亿,你会发现十年钱你手里的100元钱的购买力相当于十年后1000元的购买力,按正常的工资应该提高10倍才能平衡,实际呢工资提高了多少?这就是为什么你感觉钱越来越不耐花了。 下面咱来算下房贷:20万贷10年需要还款26.8万(等额本息)如果十年间广义货币供应量M2余额增长了十倍,贷的款这20万其实相当于10年后的200W的购买力,但是你实际只还了26.8W,考虑到每年都会发行货币,这26.8万的购买力应该有50W。可能有人还看不明白,这样说吧,你手里的钱是一直贬值的,你现在月供2235元和你10年后月供2235元是不等值的,数字没变但是购买力缩水了十倍。 通过分析还是贷的款最合适,银行帮你承担了一部分通胀。 最后提醒大家:有钱别存银行,现在你存10W元十年后你这10W元的购买力缩水十倍,最好变成固定资产,投资,买房,买股票,买基金都是不错的选择。货币会一直贬值。
      2016-08-10 01:03,网友dsgfhjutgjuuyg 回复 说的很对,还是要考虑自己的综合能力。

dsgfhjutgjuuyg 说:鲁山主要还是很多人买不起,又想到城里住。攀比心理,就不考虑那么多了,其实很多人压根就不知道最后的厉害关系。法律到最后只会拿事实说事,明说不保护还买,吃亏了。到最后还要说理,自己给自己找不自在。
      2016-08-10 01:02,网友心之爱369 回复 普法很重要

谁是我唯一爱你 说:楼主是在说自己有钱,能买得起大产权。鄙视小产权!鲁山几十万人口都住的小产权。那岂不是死定了?
      2016-08-10 01:27,网友dsgfhjutgjuuyg 回复 你可以先看看我们聊的内容,只是让不懂的了解一下。

风之影513 说:南环路梅园新村到底是大产权还是小产权?
      2016-08-10 05:24,网友风之影513 回复 心之爱369 :能办房产证。


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