[楼市现状讨论] 淮源府邸，已经定房的，都快点退款吧本来说二月二开工，看现在什么时候了？据

[复制链接]

肖美丽

2662 主题	0 听众	3万积分

论坛元老

Rank: 8 Rank: 8

电梯直达

楼主

发表于 2017-5-6 01:12:07 |只看该作者 |倒序浏览

网友这货匿名了在2010-3-30 说：本来说二月二开工，看现在什么时候了？
据说今年很难开工，这样的话，这个楼盘的根基就作废了。再在上面盖，马上就是危楼，还全部是预制板，不是全浇顶，所以很不安全
建议大家都去退款啊
这货匿名了说：楼上是明白人，可是有人就不醒悟！

这货匿名了说：听说是楼板盖的，现在竟然还在用楼板，真的不敢想像11

这货匿名了说：一是降价，二是退房

这货匿名了说：现在问题关键是不给退房啊怎么办啊

这货匿名了说：呵呵，有不怕死的。

这货匿名了说：现在有不少开发的楼盘都是用的预制板，不浇顶，省钱哪还是有人买真不知道咋样这样的楼也敢买

这货匿名了说：楼上的都是傻子，人家可是正规设计院设计的大楼盘，听说光是地基下面打桩就花好多钱，已经开始施工了，楼间距那么远，绿化好，这样的房子那里去找，一群猪。在那谈个屁。

这货匿名了说：8楼是托，鉴定完毕。

桐柏小农民说：多亏我是农民，没钱买房。
说好的幸福o0 说：2009年，国家规定商品房不让用预制板，这是有据可查的，预制板的抗震不是很好。现在也只有一些自家的小楼层为了省钱省工用预制板。
这货匿名了说：你可能是第一次买房吧？预制板的抗震确实比不上现浇的！不过现在多层的商品房部分用的都是楼板。你去看南阳市区多层的房子看了你都不敢买还用的是灰砖！

这货匿名了说：总体来说淮源府邸的房子还算可以，当时说是公务员小区的时候县委就要求地基和建筑方面要建好听说地基就花了不少钱，我交过钱了！还行吧就是不知道什么时候开盘！

这货匿名了说：我是托，我说公务员小区的房质量顶好，买买买，只要价钱低，1200~1300一平米。

这货匿名了说：预制板害死人啊,要真是这种房子最好别买

这货匿名了说：退钱要不闹

这货匿名了说：希望县里出面不要用楼板，要现浇。

这货匿名了说：进入地震频发期，还是现浇的更保险些。

这货匿名了说：我还想找人买呢，还要找人才能团购。看来还是要谨慎啊

同白人说：房子到底盖不盖，年底估计交房时间不够，说是摇号，也不听说法，拿着别人的预付款建房也不操心盖房
这货匿名了说：我已经找人买一套了，还托人团购价1400元，不贵，红砖垒的墙，只是我是部分用楼板，避免楼上楼下的有点响动影响休息，其他都是现浇，再说了，现在已经开始盖房了。

这货匿名了说：楼上的别光听，我到现场去看了，都可以去看一下，六层楼总高19米，楼间距最近的都达到21米，绿化面积多的吓人，还有中心花园都6亩地，试问哪个开发商会这样做？现场还有刚做好地基的，你可以看一看人家下面都是混凝土整浇一层再打圈梁，每层房子都是竖的柱子和圈梁连成一体，这样的房子还不好，那恐怕要住防空洞了！1

这货匿名了说：今天开盘了，大家可以说说情况

这货匿名了说：呵呵，我和老板很熟，他告诉我每平米的建筑成本为五百七十元。

这货匿名了说：回复：16楼听说开发商是杨忠书记勾来的，敢闹吗？

这货匿名了说：还在看，今天去了工地现场看了，有在开工，具体的一些东西还真的不太清楚，销售人员听说是从南阳三杰过来的，但好多东西问他都不清楚，明天打算去看他的五证，如果全可能会考虑下

这货匿名了说：到底行不行啊

这货匿名了说：打电话找今日说法节目他是北京的河南管不了他们叫他们来采访

这货匿名了说：楼板质良差,钢筋细,生满锈

这货匿名了说：听说淮源府邸的房子已停止团购房价涨了不少是真的吗？

这货匿名了说：听说楼高太低，不到2。8？

这货匿名了说：回复：21楼请问你买的几楼呀

这货匿名了说：，淮源府邸是一个现代化小区，14栋楼房。是以后桐柏的正中心，居住的好地方。都是一群白痴，人家早都开盘了，现在所有楼栋的1——4楼的房屋全部订完，部分5楼6楼的还没有卖完。你们别在议论了，等你们想卖的时候真的卖不到了。

这货匿名了说：是呀，我想去定的时候，就没有如意的房子了，都疯抢了。

桐柏买房说：现在都差不多建到4层了，马上封顶
老桐柏说：北京的建房成本是3000 不知桐柏的是多少啊
这货匿名了说：楼板之间塞着砖头，卫生间地板四公分厚，使用地细钢筋是锈的，层高2。7米，这房子附合国家有关规定吗

这货匿名了说：退什么退，房子已经建起来了，最快的已经在建5层了

桐柏买房说：“哪种房子最抗震、最安全？”面对这个自地震以来被千万次问的题目：贾慕晟一言以蔽之：“按国标盖的房子最安全！” 山西建筑分四个设防烈度山西晚报:您对这次汶川大地震中倒塌的建筑有何评价? 贾慕晟:通过电视,我注意到,地震灾区倒塌的房子多为预制空心板房,也就是我们常说的预制板与砖盖成的房子。预制板是提前制作好的板子,当楼面使用。用红砖砌墙后,再将预制板搭在上面,一户楼板可能用多块预制板拼成,上面抹水泥后就是地面。可以想像,此时,预制板与砖墙不是一体,而是用水泥粘在一起的,根本谈不上防震。这种房子在1989年前大量存在,预制板房建筑现在多存在于落后地区与乡村间。我们山西现在不少县城,包括太原还有五六十年代建成的砖房在使用,这种房子抗震功能普遍较弱。自唐山大地震后,我国出台了《建筑抗震设计规范》,这是国家强制建筑标准,我们称之为国标。1989年开始执行后,山西省建房不再使用预制板,改用现浇混凝土楼板。此时,楼板与墙面被浇为一体,地震来临时,在防震范围内,它可能出现裂缝、可能被扭曲,但不会轻易倒塌。山西晚报:我们注意到,灾区倒下的大批建筑中,的确有立着不倒的,有的紧挨废墟。您认为它们是现浇楼板才躲过一劫吗? 贾慕晟:我推断是这样的。这次地震也有许多没有倒塌的房屋。在一处反复出现的镜头中,我看到有一个楼扭曲得面目狰狞、变形相当严重,两窗之间的墙裂缝相当大,可就是没有倒塌。我认为这幢楼就是现浇板。山西晚报:我省建筑抗震设防烈度是多少? 贾慕晟:唐山大地震后,国家制定了建筑抗震强制性标准,要求做到“小震不坏,大震不倒”。1989年出台国标后,又经过多次修改。现在国标是2001年新修订的。目前,山西省共有三类设防标准:山西省抗震设防烈度为6度至8度。其中,太原、临汾、忻州、太谷21个市县为8度;大同、长治等市县为7度,晋城等地为6度。烈度换算成震级,8度烈度基本相当七级震级。也就是说,太原符合国标的建筑,一般能抵抗7级地震。
桐柏买房说：淮源府邸用的还是预制板，预制板和现浇板的区别有没有专业人士解释一下？
这货匿名了说：我也买了，感觉未来前景还可以吧，但是感觉合同是有点不正规，如果没有产证，坚决要求赔偿

这货匿名了说：具体不清楚，家里盖的房子是浇顶的，貌似预制板是先做好的钢筋细板子有空心抗震较弱，而现浇顶应该是钢筋布好模具用水泥浇灌面积大抗震较强。大概就是这些，具体用什么钢筋去网上查查

tbygz 说：今天到工地看了看，质量应该还不错，不足的是楼房就阳台、卫生间、厨房、楼梯是现浇外，卧室、客厅、餐厅都是预制板，要全是现浇的就好了。预制板地震不会掉下来砸到人吧？
这货匿名了说：持续关注中！

这货匿名了说：顶楼还送小阁楼，价格还低，挺划算的，我就买的顶楼。持续关注质量，我问过，楼板不影响，私人建的房子没有竖着的水泥柱子，只能现浇，这房子光是柱子都多少，应该没问题。有专家指教一下

这货匿名了说：有谁知道他们什么时候给签购房合同啊？

这货匿名了说：房钱已经交到总房款的50％了，还不给签购房合同。大家得问问啊。

桐柏买房说：大家可以建个群，有事大家能商量啊，到现在还不签购房合同，总觉得不踏实，按说交首付就应该签正式合同了。淮源府邸开发商出来说句话啊
范符剑说：回复：35楼呵呵，肯定是开发商的托。淮源府邸是以及低的价格拿的地，并且层高较低，且是预制板，而不是现浇的。成本价格不过六百七十元。虽然，有很多有钱人预订了，但他们肯定不会去住的。首付五万元，对于这帮有钱人来说不算什么，他们主要是为了投机，期待在价格上扬时赚一笔。
范符剑说：回复：39楼不知你的是否包括拿地成本？桐柏的建房成本是总成本，包括拿地成本、贷的款成本、和行贿成本。以淮源府邸为例，各项成本的总和为六百七十元。
范符剑说：是每平米六百七十元。以淮源府邸东侧和北侧的周边的小产权房为例，一般地能卖到八百元一平米，小开发商就非常高兴。建房成本可见一斑
123.161.98.* 说：我也很想知道现在这房子是个什么情况，停工了还说过年能交房，怎么感觉都交不了，钱都快交完了这么一直拖着~~~~~~~~~~~
115.52.249.* 说：我劝你们赶快去要钱吧，这明显是个骗局。
我在等你成熟说：怎么这么多匿名的
心梦无n 说：都3 年了还不开工，陷进去了十几万一贫如洗呀告他们去
某日某月某光年说：看来还是小产权得劲
桐柏1桐柏1桐柏说：我去了，的确是红砖，地板上好多洞，四楼看得到三楼，六楼从客厅的洞往下看得到三楼，吓死我了。

南阳人说咱南阳哩事儿，
第一时间掌握更多热门信息，
请用微信加南阳微信公众号：nyrizi
或者用微信扫描二维码：