普法贴，小产权房和大产权的区别 举个例子，甲买了一个120平的小产权房，乙买了

小桥流水

网友心之爱369在2016-8-9 23:33说：举个例子，甲买了一个120平的小产权房，乙买了一个120平的大产权房，有一天，因不可抗力，房子需要拆，甲能得到一些补偿（这些补偿肯定买不了120平的小产权房），乙也能得到一些补偿（但谢谢补偿还能买到120平的大产权房）

心之爱369 说：吧友们，醒醒吧

心之爱369 说：不喜勿喷

心之爱369 说：吧友们有学法律的木有

心之爱369 说：给大家讲讲里面的法理吧

小溪流水渊源 说：是这样
sandy花花920 说：没人疼，不懂要做什么好。；
面冷心软S多情i 说：说的很对
dsgfhjutgjuuyg 说：你只知道一点，影响还多的很。
dsgfhjutgjuuyg 说：户口落不进去，将来孩子上学都是问题。房子维修，公共设施。
      2016-08-10 00:32，网友心之爱369 回复 机智如你

我不是可二啊 说：一直不明白大产权70年产权啥意思，，是不是住了70年以后如果拆的话就等于回收了，，还是到时还可以拿到补偿？？？自己买的大产权，感觉没啥区别啊
      2016-08-10 01:47，网友爱的风景有你丶 回复 住房自动续期，商用续出让金

6476331 说：产权是可以续的，当初试行了一批20年产权的，到期后都续了，目前相关法律还没出，5年内肯定会出台，毕竟第一批70年产权的快到期了。
      2016-08-10 00:43，网友心之爱369 回复 70年实用权限是八几年定的，当时国家的考虑是，既不能和资本主义社会一样，也不能和社会主义一样，所以定了折中的70年使用权，法理有错误的地方，中南海的考虑是，把这个难题留给子孙后代的智慧去解决

dsgfhjutgjuuyg 说：你拥有永远居住和使用权，可以防老，可以贷的款。只要国家政策不变。
      2016-08-10 00:38，网友心之爱369 回复 城市化是趋势，国家对房产的政策会一直延续

6476331 说：大产权有法律保障，小产权是没有任何保障的，还有就是小产权永远不会合法，不要报希望。
      2016-08-10 00:38，网友心之爱369 回复 机智如你

dsgfhjutgjuuyg 说：房子就是钱，活钱，小产权你试试
      2016-08-10 00:39，网友心之爱369 回复 错，房子是不动产，仅限大产权

6476331 说：经济宽裕的话还是买大产权，而且一定要贷的款买，付个最低首付剩下的全贷的款，二十年以上，让银行帮你承担一点通胀，毕竟央行又要印钱了。
      2016-08-10 00:45，网友心之爱369 回复 机智，可利息也不低

dsgfhjutgjuuyg 说：大产权可以交易
dsgfhjutgjuuyg 说：可以抵押贷的款。
dsgfhjutgjuuyg 说：小产权别想，就是私下交易价格也很低。不会随市值走。
心之爱369 说：产权是可以续的，当初试行了一批20年产权的，到期后都续了，目前相关法律还没出，5年内肯定会出台，毕竟第一批70年产权的快到期了。

心之爱369 说：心之爱369 [host]：70年实用权限是八几年定的，当时国家的考虑是，既不能和资本主义社会一样，也不能和社会主义一样，所以定了折中的70年使用权，法理有错误的地方，中南海的考虑是，把这个难题留给子孙后代的智慧去解决

dsgfhjutgjuuyg 说：买大产权是人的意识问题，其实大产权房能带来很多好处，只是好多人不了解。
      2016-08-10 00:54，网友心之爱369 回复 所以需要普法

dsgfhjutgjuuyg 说：说白了，不知道用房子套钱。
6476331 说：买房子能贷的款就别全款，特别是资金紧张的。 根据近十年的货币发行量和银行房贷利率来看，贷的款合适，为什么呢？下面我给大家分析下：提供一组数据，近十年广义货币供应量M2余额增长了十几倍，具体数据大家可以百度。可能大家不懂是什么，我这样解释吧，本来市场上流通的货币量是10万亿，然后近十年央行疯狂印钱，变成了100万亿，你会发现十年钱你手里的100元钱的购买力相当于十年后1000元的购买力，按正常的工资应该提高10倍才能平衡，实际呢工资提高了多少？这就是为什么你感觉钱越来越不耐花了。 下面咱来算下房贷：20万贷10年需要还款26.8万（等额本息）如果十年间广义货币供应量M2余额增长了十倍，贷的款这20万其实相当于10年后的200W的购买力，但是你实际只还了26.8W，考虑到每年都会发行货币，这26.8万的购买力应该有50W。可能有人还看不明白，这样说吧，你手里的钱是一直贬值的，你现在月供2235元和你10年后月供2235元是不等值的，数字没变但是购买力缩水了十倍。 通过分析还是贷的款最合适，银行帮你承担了一部分通胀。 最后提醒大家：有钱别存银行，现在你存10W元十年后你这10W元的购买力缩水十倍，最好变成固定资产，投资，买房，买股票，买基金都是不错的选择。货币会一直贬值。
      2016-08-10 01:03，网友dsgfhjutgjuuyg 回复 说的很对，还是要考虑自己的综合能力。

dsgfhjutgjuuyg 说：鲁山主要还是很多人买不起，又想到城里住。攀比心理，就不考虑那么多了，其实很多人压根就不知道最后的厉害关系。法律到最后只会拿事实说事，明说不保护还买，吃亏了。到最后还要说理，自己给自己找不自在。
      2016-08-10 01:02，网友心之爱369 回复 普法很重要

谁是我唯一爱你 说：楼主是在说自己有钱，能买得起大产权。鄙视小产权！鲁山几十万人口都住的小产权。那岂不是死定了？
      2016-08-10 01:27，网友dsgfhjutgjuuyg 回复 你可以先看看我们聊的内容，只是让不懂的了解一下。

风之影513 说：南环路梅园新村到底是大产权还是小产权？
      2016-08-10 05:24，网友风之影513 回复 心之爱369 ：能办房产证。


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