淮源府邸，已经定房的，都快点退款吧 本来说二月二开工，看现在什么时候了？ 据

肖美丽

网友这货匿名了在2010-3-30 说：本来说二月二开工，看现在什么时候了？
据说今年很难开工，这样的话，这个楼盘的根基就作废了。再在上面盖，马上就是危楼，还全部是预制板，不是全浇顶，所以很不安全
建议大家都去退款啊
这货匿名了 说：楼上是明白人，可是有人就不醒悟！

这货匿名了 说：听说是楼板盖的，现在竟然还在用楼板，真的不敢想像11

这货匿名了 说：一是降价，二是退房

这货匿名了 说：现在问题关键是不给退房啊 怎么办啊

这货匿名了 说：呵呵，有不怕死的。

这货匿名了 说：现在有不少开发的楼盘都是用的预制板，不浇顶，省钱哪 还是有人买 真不知道咋样 这样的楼也敢买

这货匿名了 说：楼上的都是傻子，人家可是正规设计院设计的大楼盘，听说光是地基下面打桩就花好多钱，已经开始施工了，楼间距那么远，绿化好，这样的房子那里去找，一群猪。在那谈个屁。

这货匿名了 说：8楼是托，鉴定完毕。

桐柏小农民 说：多亏我是农民，没钱买房。
说好的幸福o0 说：2009年，国家规定商品房不让用预制板，这是有据可查的，预制板的抗震不是很好。现在也只有一些自家的小楼层为了省钱省工用预制板。
这货匿名了 说：你可能是第一次买房吧？预制板的抗震确实比不上现浇的！不过现在多层的商品房部分用的都是楼板。你去看南阳市区多层的房子 看了你都不敢买 还用的是灰砖！

这货匿名了 说：总体来说 淮源府邸的房子还算可以，当时说是公务员小区的时候 县委就要求地基和建筑方面要建好 听说地基就花了不少钱，我交过钱了 ！还行吧 就是不知道什么时候开盘！

这货匿名了 说：我是托，我说公务员小区的房质量顶好，买买买，只要价钱低，1200~1300一平米。

这货匿名了 说：预制板害死人啊,要真是这种房子最好别买

这货匿名了 说：退钱 要不 闹

这货匿名了 说：希望县里出面不要用楼板，要现浇。

这货匿名了 说：进入地震频发期，还是现浇的更保险些。

这货匿名了 说：我还想找人买呢，还要找人才能团购。看来还是要谨慎啊

同白人 说：房子到底盖不盖，年底估计交房时间不够，说是摇号，也不听说法，拿着别人的预付款建房也不操心盖房
这货匿名了 说：我已经找人买一套了，还托人团购价1400元，不贵，红砖垒的墙，只是我是部分用楼板，避免楼上楼下的有点响动影响休息，其他都是现浇，再说了，现在已经开始盖房了。

这货匿名了 说：楼上的别光听，我到现场去看了，都可以去看一下，六层楼总高19米，楼间距最近的都达到21米，绿化面积多的吓人，还有中心花园都6亩地，试问哪个开发商会这样做？现场还有刚做好地基的，你可以看一看人家下面都是混凝土整浇一层再打圈梁，每层房子都是竖的柱子和圈梁连成一体，这样的房子还不好，那恐怕要住防空洞了！1

这货匿名了 说：今天开盘了，大家可以说说情况

这货匿名了 说：呵呵，我和老板很熟，他告诉我每平米的建筑成本为五百七十元。

这货匿名了 说：回复：16楼 听说开发商是杨忠书记勾来的，敢闹吗？

这货匿名了 说：还在看，今天 去了工地现场看了，有在开工，具体的一些东西还真的不太清楚，销售人员听说是从南阳三杰过来的，但好多东西问他都不清楚，明天打算去看他的五证，如果全可能会考虑下

这货匿名了 说：到底行不行啊

这货匿名了 说：打电话找今日说法节目 他是北京的 河南管不了他们 叫他们来采访

这货匿名了 说：楼板质良差,钢筋细,生满锈

这货匿名了 说：听说淮源府邸的房子已停止团购 房价涨了不少 是真的吗？

这货匿名了 说：听说楼高太低，不到2。8？

这货匿名了 说：回复：21楼 请问你买的几楼呀

这货匿名了 说：，淮源府邸是一个现代化小区，14栋楼房。是以后桐柏的正中心，居住的好地方。都是一群白痴，人家早都开盘了，现在所有楼栋的1——4楼的房屋全部订完，部分5楼6楼的还没有卖完。你们别在议论了，等你们想卖 的时候真的卖不到了。

这货匿名了 说：是呀，我想去定的时候，就没有如意的房子了，都疯抢了。

桐柏买房 说：现在都差不多建到4层了，马上封顶
老桐柏 说：北京的建房成本是3000 不知桐柏的是多少啊
这货匿名了 说：楼板之间塞着砖头，卫生间地板四公分厚，使用地细钢筋是锈的，层高2。7米，这房子附合国家有关规定吗

这货匿名了 说：退什么退，房子已经建起来了，最快的已经在建5层了

桐柏买房 说：“哪种房子最抗震、最安全？”面对这个自地震以来被千万次问的题目：贾慕晟一言以蔽之：“按国标盖的房子最安全！” 山西建筑分四个设防烈度 山西晚报:您对这次汶川大地震中倒塌的建筑有何评价? 贾慕晟:通过电视,我注意到,地震灾区倒塌的房子多为预制空心板房,也就是我们常说的预制板与砖盖成的房子。预制板是提前制作好的板子,当楼面使用。用红砖砌墙后,再将预制板搭在上面,一户楼板可能用多块预制板拼成,上面抹水泥后就是地面。可以想像,此时,预制板与砖墙不是一体,而是用水泥粘在一起的,根本谈不上防震。这种房子在1989年前大量存在,预制板房建筑现在多存在于落后地区与乡村间。 我们山西现在不少县城,包括太原还有五六十年代建成的砖房在使用,这种房子抗震功能普遍较弱。自唐山大地震后,我国出台了《建筑抗震设计规范》,这是国家强制建筑标准,我们称之为国标。1989年开始执行后,山西省建房不再使用预制板,改用现浇混凝土楼板。此时,楼板与墙面被浇为一体,地震来临时,在防震范围内,它可能出现裂缝、可能被扭曲,但不会轻易倒塌。 山西晚报:我们注意到,灾区倒下的大批建筑中,的确有立着不倒的,有的紧挨废墟。您认为它们是现浇楼板才躲过一劫吗? 贾慕晟:我推断是这样的。这次地震也有许多没有倒塌的房屋。在一处反复出现的镜头中,我看到有一个楼扭曲得面目狰狞、变形相当严重,两窗之间的墙裂缝相当大,可就是没有倒塌。我认为这幢楼就是现浇板。 山西晚报:我省建筑抗震设防烈度是多少? 贾慕晟:唐山大地震后,国家制定了建筑抗震强制性标准,要求做到“小震不坏,大震不倒”。1989年出台国标后,又经过多次修改。现在国标是2001年新修订的。 目前,山西省共有三类设防标准:山西省抗震设防烈度为6度至8度。其中,太原、临汾、忻州、太谷21个市县为8度;大同、长治等市县为7度,晋城等地为6度。烈度换算成震级,8度烈度基本相当七级震级。也就是说,太原符合国标的建筑,一般能抵抗7级地震。
桐柏买房 说：淮源府邸用的还是预制板，预制板和现浇板的区别有没有专业人士解释一下？
这货匿名了 说：我也买了，感觉未来前景还可以吧，但是感觉合同是有点不正规，如果没有产证，坚决要求赔偿

这货匿名了 说：具体不清楚，家里盖的房子是浇顶的，貌似预制板是先做好的钢筋细板子有空心抗震较弱，而现浇顶应该是钢筋布好模具用水泥浇灌面积大抗震较强。大概就是这些，具体用什么钢筋去网上查查

tbygz 说：今天到工地看了看，质量应该还不错，不足的是楼房就阳台、卫生间、厨房、楼梯是现浇外，卧室、客厅、餐厅都是预制板，要全是现浇的就好了。 预制板地震不会掉下来砸到人吧？
这货匿名了 说：持续关注中！

这货匿名了 说：顶楼还送小阁楼，价格还低，挺划算的，我就买的顶楼。持续关注质量，我问过，楼板不影响，私人建的房子没有竖着的水泥柱子，只能现浇，这房子光是柱子都多少，应该没问题。有专家指教一下

这货匿名了 说：有谁知道他们什么时候给签购房合同啊？

这货匿名了 说：房钱已经交到总房款的50％了，还不给签购房合同。大家得问问啊。

桐柏买房 说：大家可以建个群，有事大家能商量啊，到现在还不签购房合同，总觉得不踏实，按说交首付就应该签正式合同了。淮源府邸开发商出来说句话啊
范符剑 说：回复：35楼 呵呵，肯定是开发商的托。淮源府邸是以及低的价格拿的地，并且层高较低，且是预制板，而不是现浇的。成本价格不过六百七十元。虽然，有很多有钱人预订了，但他们肯定不会去住的。首付五万元，对于这帮有钱人来说不算什么，他们主要是为了投机，期待在价格上扬时赚一笔。
范符剑 说：回复：39楼 不知你的是否包括拿地成本？桐柏的建房成本是总成本，包括拿地成本、贷的款成本、和行贿成本。以淮源府邸为例，各项成本的总和为六百七十元。
范符剑 说：是每平米六百七十元。 以淮源府邸东侧和北侧的周边的小产权房为例，一般地能卖到八百元一平米，小开发商就非常高兴。建房成本可见一斑
123.161.98.* 说：我也很想知道现在这房子是个什么情况，停工了还说过年能交房，怎么感觉都交不了，钱都快交完了这么一直拖着~~~~~~~~~~~
115.52.249.* 说：我劝你们赶快去要钱吧，这明显是个骗局。
我在等你成熟 说：怎么这么多匿名的
心梦无n 说：都3 年了 还不开工 ， 陷进去了 十几万 一贫如洗呀 告他们去
某日某月某光年 说：看来还是小产权得劲
桐柏1桐柏1桐柏 说：我去了，的确是红砖，地板上好多洞，四楼看得到三楼，六楼从客厅的洞往下看得到三楼，吓死我了。

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