买房前不得不看的事情 目前买房子的朋友都是在开发商的指引下，直接走的商贷，但是

吓死宝宝了

网友凌落丶点在2016-12-5 12:28说：目前买房子的朋友都是在开发商的指引下，直接走的商贷，但是商贷的利息是4.9% ，其实买房子还可以走公积金贷的款的，公积金的利息是3.25%。
至于为什么要用公积金贷的款
举个例子：首套房同样贷的款50万，30年，商贷总还款需要95.53万元，公积金总还款是78.34万，利息差17.19万， 同样的贷的款多花了17万多的利息。相当于两多年的家庭收入了吧，同样买了个房子，白白多花了那么多钱。

凌落丶点 说：但是目前很多公司没有这种福利，有的公司只交了社保，公积金也没交，做生意的朋友们其实也有办法使用公积金贷的款的，只要能找到靠谱的公司，其实每个人都能交公积金的

凌落丶点 说：只是目前购房的朋友们都很少注意这种事情，开发商也很喜欢走商贷，因为商贷回款快。但是这个毕竟也是个省钱的方法，对于手头并不是很富裕的家庭来说，用公积金贷的款买房子还是很划算的。 南阳走公积金贷的款，目前最高贷的款50万，贷的款50万，还是能买到一套很不错的房子了。 同样买一套房子，能省下来17万多的利息，还是很不错的，可以再买个车了

凌落丶点 说：但是公积金需要提前缴存6个月以上才能去申请办理贷的款，家里有孩子在外工作，只要是河南省内的公司交的公积金，户口是南阳的，也能到南阳买房子使用公积金贷的款的，这个叫异地贷的款。

      2016-12-6 10:35，网友凌落丶点 回复 一般来说，贷的款是看前6个月的缴存明细，这6个月是不能中断的，异地贷的款只能用抵押贷的款

i终是潦草离散 说：穷人哪里有公积金？
      2016-12-5 12:46，网友凌落丶点 回复 只是公司不给交而已，但是想要用公积金贷的款，人人都能用的，

凌落丶点 说：只要是有打算买房子，交上公积金还是很划算的，要是能用上，省下来一大笔利息， 要是用不上公积金贷的款，也能全额提取出来的 而且交的公积金还是可以享受到银行的定期利息

rensongdong 说：不愿意做30年房奴
      2016-12-5 12:55，网友rensongdong 回复 凌落丶点 :有毛，农村有房子

射了一条白河 说：我在郑州有公积金。现在辞职了 咋办
      2016-12-5 13:33，网友凌落丶点 回复 在郑州再交半年，就能到南阳买房子了，然后再把公积金的钱提取出来，还月供

永远的梦儿5 说：你们办理公积金怎么办理的
      2016-12-5 16:39，网友永远的梦儿5 回复 凌落丶点 ：有没有微信什么的 留一个

者行猎 说：晕，我都知道这不会是科普贴…… 那么问题来了，公积金贷的款哪家强？
      2016-12-5 14:30，网友者行猎 回复 凌落丶点 :南阳社保中心在哪？

五十六天的爱情 说：现在公积金最低缴费标准是多少？
      2016-12-5 14:12，网友五十六天的爱情 回复 凌落丶点 ：按郑州的算，如果缴费最低，个人最高能贷多少？

一岁一颗牙 说：什么办法可以用公积金直接还房贷,?就是每月或者每年，把账户的公积金余额直接充当房贷?楼主科普下吧
      2016-12-5 20:26，网友ninghuang22 回复 我公积金是用的担保人贷的款的，去问说不能代扣，还有什么更合适的。全款还完后，是否可以立即取现，再交存半年后是不是可以再贷

fgz1864 说：上海公积金老家买房可以吗？
      2016-12-5 18:08，网友凌落丶点 回复 可以在郑州也交上公积金，2个地方同时交公积金是不冲突的，全国的公积金系统没联网，可以在多个地方有多个账户，互相也不影响，在郑州交的公积金，只要是户口是南阳的，贷的款就可以使用

凌落丶点 说：下班了，大家有公积金方面的问题都可以随时留言，看到后会给大家解答的

壶仙人 说：公积金账户有一万元，能贷多少钱？
      2016-12-5 20:56，网友城管喜秤 回复 这只和你找担保人有关。

城管喜秤 说：我真笑了，异地公积金不能用在南阳买房？
      2016-12-6 10:03，网友凌落丶点 回复 可以使用，但是需要户口在南阳才能用公积金贷的款买房子。

超级碎花裙 说：木有担保人，余额少，咋办
      2016-12-6 10:12，网友凌落丶点 回复 抵押贷的款，亲属的朋友的房子，可以拿去抵押，然后给新房子贷的款，只要房子主人年龄不大于65岁就行，必须是当地有房产证的房子才能抵押

凌落丶点 说：因为我们的公司在郑州，所以我们交的是郑州的公积金，只有户口在南阳的才能使用公积金贷的款，这个是异地贷的款 贷的款方式只能走抵押贷的款，（亲戚朋友的房子都能抵押） 异地贷的款有异地贷的款的好处，因为全国的公积金没联网，只要贷的款下来后，再交1年左右，郑州这里的公积金就能停掉，不会影响当地的公积金贷的款。期间交的公积金也能用购房提取吧钱提取出来，不会增大负担

凌落丶点 说：因为我们的公司在郑州，所以我们交的是郑州的公积金，只有户口在南阳的才能使用公积金贷的款，这个是异地贷的款 异地贷的款有异地贷的款的好处，因为全国的公积金没联网，只要贷的款下来后，再交1年左右，郑州这里的公积金就能停掉，不会影响当地的公积金贷的款。期间交的公积金也能用购房提取吧钱提取出来，不会增大负担

朝与夕 说：在南阳缴的公积金，户口在郑州，在郑州买的房子，可以贷的款吗？是不是要在南阳公积金中心办贷的款。
      2016-12-6 11:09，网友朝与夕 回复 凌落丶点 :哦。买的二手房，多少年之内可以贷的款？

爱大南阳人 说：有想用公积金贷的款的联系我
shenqidesky 说：随便找个户头，交半年的，一共1800，钱贷出来，1800还能取出来，别问我怎么知道，我贷了50万
      2016-12-6 12:25，网友一岁一颗牙 回复 凌落丶点 :不对呀，我问的是，贷的款出来后，那个账户的钱和担保人账户的钱是不可以取的

独倚烟花笑92 说：抵押只可以是房子么，比如你每个月缴纳公积金500左右 能货多少 车子也可以贷吧？你的公积金贷+车子总价值不够50万也不可以是吧？
      2016-12-9 16:13，网友凌落丶点 回复 独倚烟花笑92 :抵押用亲戚。朋友的房子都能抵押，肯定都是需要房产证才能抵押的。

凌落丶点 说：大家有什么公积金和社保方面的问题都可以随时联系我的。 免费给大家科普解答哦


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