邓州市“永泰明珠”业主联名投诉“佳洁物业”信 尊敬的市领导： 我们是邓州市

混血男神刘老汉

网友永泰明珠业主在2016-12-12 12:19说：尊敬的市领导：
我们是邓州市永泰明珠小区的业主，2014年9月我们相继交房，同时交纳了第
一年的物业费，即1元/平方米/月。如果不交物业费，开发商就不给我们钥匙，因
此我们被迫接受“佳洁物业”为我们提供的物业服务。除了物业费外，还强收我
们垃圾清运费、电梯运行费。交房后，佳洁物业各种无理、蛮横，变着法子的刁
难和欺负业主，我们在装修房子时，交纳了2000元装修押金，并强迫我们办理30
元出入证，而今已入住2年了，小区根本没有封闭，推销的，印刷小广告的，盗窃
的现象时有发生。装修时，佳洁物业强迫我们用他们的人和沙子、水泥等，强迫
收我们800-1200元上料费，否则我们无法装修。这实为恶霸行为，实为对业主名
目张胆的欺凌！为了早日装修住上新家，我们忍气吞声，但装修完后，佳洁物业
对于收我们的2000元装修押金，推三阻四不愿退还，并说小区外墙脏了，要扣除
我们每家50元来维修，后经业主据理力争才没有扣。
我们入住至今2年半了，我们对佳洁物业的低劣服务已忍无可忍。佳洁物业持有三
级物业资质，按照“2015年新物业法收费标准”，三级物业收费标准为0.5元/平
方米/月，而佳洁物业非但超出收费标准随心所欲乱收费，且实际三级的服务标准
都达不到。佳洁物业的各项不达标服务详列如下：
一、绿化面积不达标，绿化非常简陋、敷衍、树枯死、杂草东倒西歪。
二、无任何休闲活动场所、无任何体育活动设施、小区内哪怕一张椅子都没有。
三、无固定泊车位，一个也没有，让我们有车的业主非常不方便。
四、门卫工作人员不负责任。有时脱岗，有时坐小区外边乘凉。对进入小区的可
疑推销人员不能及时阻止。造成我们刚买的新房，墙上印满广告，脏乱不堪。推
销人员进入，影响我们的正常生活。
五、安保问题：经业主查看小区内外监控显示，小区内外均无24小时巡逻，导致
商铺夜间停放门口车内物品被盗，小区车棚内业主的电动车瓶有丢失现象，有住
户室外的电视接收器丢失现象、有住户家里被盗现象。这些都与物业管理的不尽
职脱不开干系。
六、保洁服务很差，商铺交纳物业费后的第一年，从未得到保洁服务，门口垃圾
从来无人清扫。小区内卫生又脏又乱，垃圾筒经常溢满，有臭味。雨雪不及时清
理，造成小区内积水严重，小孩玩耍时不小心踩进积水里，更严重的是，雪天不
及时打扫坡路积雪，造成小区内多人摔倒，甚至有老年人摔骨折住院的情况。物
业还无耻规定，鞭炮清理费30元，我们所交的1元/平方米/月的物业费本就包含
所有垃圾的清扫费！
七、每单元都有2辆电梯，但只给我们开一辆，谁家有喜事来客人多，要求物业开
两辆电梯，物业还提出交50元的荒唐要求；电梯经常性困人，曾有怀着6个月身孕
的孕妇乘坐电梯，电梯从高层坠落，并导致孕妇被困电梯常达4小时无人施救。还
有2岁左右的小孩被困电梯内，物业不积极施救。物业有备用电而不启用，试问把
业主的安全与权益置于何处？
八、水电费高于标准收取，电业局收费标准是0.56元/度，而佳洁物业非法收我
们0.6元/度。电动车充电也收０.75元/４小时。
九、我们交房2年多，至今没有房产证。实为对业主的欺骗。
十、物业工作人员素质差、给业主摆脸色、办事推托、不积极，只想收钱、不想
办事！
综上所列佳洁物业的各种低劣服务，导致业主们积怨在心，深感我们交纳了高额
的物业费，却未得到应有的服务。大多数业主已拒缴物业费，这样下去必定导致
物业和业主之间的矛盾。我们要求解聘佳洁物业，或者继续任用佳洁物业，但需
修改物业合同的霸王条款，并降低物业费至0.7元/平方米/月，并退还强收我们
的诸多不正当费用：上料费、垃圾清运费、电梯运行费、多收的电费，现在急需
有关部门解决此事。永泰明珠全体业主深感为谢！
邓州市永泰明珠全体业主
viqjyje 说：房间与进楼之间的对讲系统，我家从2014年交房到现在一直是无法使用，多次反映到物业也没有解决，每次去找物业物业都找各种理由，就是不解决。 安装房间与进楼之间的对讲系统本来是为了方便住户、来客人等不用下楼来接（正常情况下，进楼那个门在日常是锁的。防止推销人员与不法分子进入，影响我们的正常生活。 而现在进楼的那个门现在一直是24小时打开的
邓州诗尼曼衣柜 说：买房是个坑，可人们都愿意往里跳
      2016-12-15 08:45，网友无意义的笑 回复 是啊，对于这些买房子的人，可爱又可恨，同情他们的无奈，同时，是他们自己往人家的圈套里钻。

哈喽意思 说：全邓州就是佳洁物业最黑，可是有关部门从来都看不到老百姓的疾苦，当官不为民做主赶紧回家卖红薯，
      2016-12-15 07:53，网友小忍与大谋 回复 不能这么说，物业都这样

老鼠洞主 说：有的物业都一块五了
邓州义工在行动 说：看来住小区真不带劲
永泰明珠业主 说：永泰明珠的物业根本就不是正规的物业公司。就是房地产商自己在搞的。那个老板梅振有跟无赖似的。威胁业主，还对业主摔烟灰缸呢。

歆恒轩昊 说：你结婚后流的泪，都是自己选老公时 脑子里进的水。——这句太特么de经典了！
頖縌筱乖 说：买房子一辈子的事，物业是关键，现在的开发商不但赚房钱，还他妈把业主当圈养的羊来宰，开除物业开出黑物业
xiangzidz0 说：不停投诉，肯定有部门管！邓州的小区房看来是住不成啦！
love_尚衣 说：四季花城也是永泰？
      2016-12-12 15:23，网友永泰明珠业主 回复 四季花城跟我们是同一个物业公司。都是永泰棉纺厂建的

永泰明珠业主 说：

露翔宇 说：顶贴，希望有关部门看到，要整顿邓州的物业，给我们买房的业主一个公道。
XHW白羊 说：买房是个坑，可人们都愿意往里跳
gy69shatan 说：楼主，南边是不是有个准备建的小公园？
xiangshang999 说：物业太垃圾，这么差的物业没人管了吗？？？
穰东穷孩子 说：我们买的半岛 感觉绿化环境不错 物业服务 不长在家 也就那样吧 物业都一样
      2016-12-13 10:49，网友永泰明珠业主 回复 我们小区就没啥绿化，就那还收1块

没有风格的风 说：有钱还是自己盖房，我觉得小开发都比这种楼盘强！只不过人们觉的有房产证心里踏实，我看都一样！
刘道庙猫 说：业主和物业的关系就好象婆媳关系不好处，矛盾多！
浪的有货go 说：我想买头猪养。某猪场卖猪的说：“买期猪，也就是没生下来的猪便宜。”我想也是，就买了期猪。等了两年后，卖猪的通知我说：“要想领回你的猪，首先要有购猪合同，同时要有养猪保险，也就是大修基金，还要有猪绳费，猪粪垃圾费，猪尿清理费，养猪饲料费，猪的保健医疗费，还有必须请我给你家管理猪，每年必须提前交付管理费，管理费的高低必须有我来制定。其他费用暂时没考虑到，等我住进你家对这头猪进行管理后，再进行追加。”我很不愿意，卖猪的说：“不愿意无效，你到哪里投诉都行！总之，不交钱，不签新协议，别想拉猪！今后我的家人还有亲戚朋友的性福都在猪身上哩。再说了，又不是只卖给你家猪，到猪场来买猪的多了去了，到最后还不是都乖乖的交钱签协议了？！”
wer5400 说：永泰垃圾，小区太小了，啥都没有
想说难讲 说：邓州的物业即将迎来大清洗 不合规的就要滚蛋了
中国制造在邓州 说：顶起来！垃圾物业赶紧赶走
孤王妃子y 说：在这里逼逼有个毛用，老求叫你买里，住自己的房子想交钱都没地交。
      2016-12-15 14:53，网友小白丿点 回复 傻逼，有你哭的时候

一海子77 说：其实小产权挺好的，买在小区被宰的更狠。
ssliguo 说：你以为爷是那么好当的
流氓I大叔 说：邓州都是一个样 主要是业主不团结 于是总是忍忍就过去了才给惯的
我爱木地板网 说：装修押金没返还没返还。
禁区绝无情 说：用对付工人的一套来对付业主，无奈了。不跟永泰打交道最好
疋疋MBABY 说：顶，支持，业主不容易
song_sheyong 说：顶！d=====(￣▽￣*)b
创维小哥 说：永泰明珠物业管理确实太差了，服务不到位，态度差，收费还高，希望物业公司能认识到
创维小哥 说：永泰明珠环境差，差，差
十八子李海潮 说：黑心房产商！黑心物业
matijun小马哥 说：顶起来！这样的物业够够的了
conxoyo 说：邓州很多小区的管理都是比较乱的，没有形成正规化，缺少监管，北环路湍韵花园我同事家，老小区，据说物业与业主代表沆瀣一气，用水电不交钱，小区业主现在都是在物业交水电费，抄表都不准。怎么不用水电卡自己交？
喜乐w年华 说：我的物业费也没交呢
喜乐w年华 说：我已交了两年物业管理费，1块钱每平方。本人常年不在永泰明珠住。 而且还没拿到房产证。

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