大南阳网

标题: 农村的想在县城买套房，没有房权证有什么隐患吗？ 看中了汉华路一套新建的三室一厅 [打印本页]

---

作者: 可可    时间: 2017-2-4 03:04
标题: 农村的想在县城买套房，没有房权证有什么隐患吗？ 看中了汉华路一套新建的三室一厅
网友Lovejianyefc在2016-12-25 说：看中了汉华路一套新建的三室一厅，卖家说可以签订协议，但没有证，协议有法律效力吗？大家是怎么应对的呢？

whenlfm 说：可以去房管局办理手续或去公证处昨个公证
梦丨魂殇 说：没有证，最起码解决了一大部分人的住房问题，最近几年盖的，能有几个有证的，小区房应该也不过如此吧！
爱笑的fayeman 说：没有房产证的房子买的时候会便宜一大截！ 现在全国都在登记不动产证（土地证和房产证合并为不动产证）， 房产证陆续要换成不动产证！ 没有不动产证的话，没法在银行抵押贷的款！只能自己住！ 遇到拆迁的话，由于你没有不动产证，可能相关利益不会得到保护吧！
                      2016-12-25 ，网友Lovejianyefc 回复 爱笑的fayeman :拆迁的话是不是没有任何补偿？

爱笑的fayeman 说：协议买房，而没有房产证的话，建议去公证处公证一下，以免以后有纠纷！
反正ID不要钱 说：没证的我是不敢买
游戏人生style 说：只有居住权 没有所有权 便宜是便宜 住着永远不踏实 无法预料的风险太多
                      2016-12-25 ，网友游戏人生style 回复 紫色77557 ：正解 正解

fly雨季尘 说：我也要回去看，只买有证的
老家在那 说：我也在找有证的
                      2016-12-26 ，网友wangmian1983 回复 【低价急售】上港三岔口临街第二排个人单元房5楼，上港派出所后面，出路好，采光好，南北通透，附近有超市、学校、工厂、市场、医院，三房两厅一卫110平方，另加一个地下室，预售10万，私聊或电 15670685900

砚凹人 说：有证的不是说拆就拆了嘛！
                      2016-12-25 ，网友Lovejianyefc 回复 拆了一毛钱都没有

其实不过一场空 说：新野县先开发的有几个有房权证， 都说小区里 有可多还没证里。
AA十年之前 说：有证以后不麻烦
新野小医生 说：金鼎大酒店道内五十米，三室一厅，两室一厅，四套。可办理房权证，有意思的电话我： 13409277712 。
琳琳之飞 说：大多数都没有吧，俺们买的也没有，你签订合同时可以注明啊，然后让对方签名盖手印，同样都具有法律效应的
小勇196867 说：没证不能贷的款 住没问题 如果碰到拆迁 你应该高兴才对 小产权的买卖当时都会说清楚以后的责任 如果碰到拆迁 拆迁的补偿款归你个人 而不是之前的卖家 现在有几个敢随便乱拆的 那是在烧钱
                      2016-12-26 ，网友小勇196867 回复 Lovejianyefc :他破产也好 中奖也好 都与你无关的 买卖之前会签订私人买卖合同 这同样是有法律效力的 前提是你要看清合同的内容 买卖之前把该注意的写明了 要还是不放心的话 去公证处2000 公证一下

yuanzhiwang118 说：还是租房踏实
                      2016-12-27 ，网友玫瑰有约smile 回复 袁枝红是你啥？

792307 说：话说近几年全国开发的小产权几个有房产证的
反正ID不要钱 说：我同学的房子在南阳溧河乡，有房权证的赔的多，没房权证的一个平方只有400。
魅惑1141646172 说：老家的房！小产权！大胆买
      2017-1-12 00:24，网友瀞苡修裑 回复 不会死 稳稳的住

记忆vvc 说：民政局家属院新楼两室两厅100平，大红本，出售
      2017-1-10 21:55，网友记忆vvc 回复 超级不忘初心91 :看房面议

枫磊宇 说：没证属于违法，明知违法还购买，肯定不会赔偿的，买房事大，必须要有证，安全第一
      2017-1-10 20:57，网友Gy小虫虫521 回复 你来说说 家里 有哪个房地产 的是 证件齐全的 ？

专业吊顶做衣柜 说：尽量买带证的…主要看自己能不能看中房子的户型～采光…出路等等！
      2017-1-10 20:58，网友Gy小虫虫521 回复 主要还是看手上的米够不够

abcdetjhlkzxcv 说：没证却实不保险，私人签的协议不受法律保护！
                      2016-12-27 ，网友枫磊宇 回复 Lovejianyefc : 一旦买到手，出手很难的，没证买卖属于知法犯法，没有一点保证的，挣钱不易，

天颖之光 说：说到做不到，儒林不可靠，还我房产证，赔我违约金，滚出新野去。
潜龙之虹 说：房子是个价值很大的产品，是可以传宗接代的，我建议你买的踏实一些吧。不去考虑一下我们建业的森林半岛
      2017-1-10 15:53，网友PLA丶海一一 回复 新野有建业？

丶仁心丶 说：小区都没有房权证
彡洛天彡 说：没事，新野大部分没证
新野宝岛眼镜 说：去土地和房管局查询一下 只要不是违规建筑 问题就不大
                      2016-12-27 ，网友Lovejianyefc 回复 这个答案我觉得靠谱

wobuwenrou6 说：土地证共有人加你的名，只是自己想的，仅做参考
      2017-1-7 08:27，网友Lovejianyefc 回复 有房源吗？急买

紫色77557 说：所有单位分的房子都没证！！
      2017-1-11 19:51，网友记忆vvc 回复 我民政局家属院的房子就有证

WYH曾经最美 说：看来众说纷纭啊！我也在迷茫这个问题，有空去房管局问问……
                      2016-12-28 ，网友Lovejianyefc 回复 问清住着才踏实

儒林业主 说：儒林新城没有房产证注意
                      2016-12-29 ，网友儒林业主 回复 Lovejianyefc ：你去买一套试试

嗨森薄荷 说：近几年盖的房子小开发百分之九十没证，小区说是有证，但是是拿不到。自己想打听打听再说吧
                      2016-12-29 ，网友Lovejianyefc 回复 你意思尽管买 没事？

我在新野123 说：1,建议不要买单元房，买独家院，孟营，娄庄，有便宜的。2,关于房产证，现在大开发都没有房产证，别说小开发。3你应该改变思路，买带地皮的独家院。
      2017-1-8 10:21，网友我在新野123 回复 Lovejianyefc :等你买了小开发的单元后，估计你下一个目标就是独家院。

晨曦时分你 说：雅居-阳光城有证没有啊？里面的物业怎么样？？？谁知道来说说？？？雅居的开发商有没有实力？
      2017-1-10 19:56，网友新野花大哥 回复 有证，都有放权证，开发商信誉可以，物业不知道怎么样。

生产周计划 说：小开发，有的占规划六线，自己琢磨去吧
卧槽悲比 说：看人吧，找熟人，
回不去的口末道 说：金鼎对面朝阳桂园，价格也便宜，是个小区，有房产证。
      2017-1-14 09:52，网友花开蝶乀 回复 你好，在那条路

2014china是我 说：翰林苑南家河村7X15两层面向南，门前8米路，三证齐（国有土地证） 13949327866
____淡化的回忆 说：办不了证就意味着是违法建筑，违法建筑按法律上的规定国家是有权回收土地的，所以有无证的房子是有些风险
____淡化的回忆 说：必须有土地使用证才可以办房产证，想要有长久保障的话二者缺一不可
风轻云淡wwe 说：作为一个专业的房地产人员，没有证是很危险的事
上港型男 说：是人妻请把衣服穿好，是小姐请报下价格，年底了大家都挺忙，别整这些没用的，我们的口号是只进入你的身体，不进入你的生活。。。
新野花大哥 说：买卖协议公证或找个律师见证都可以
Capfwjwxl 说：木有证，买它靠里，住的不踏实还不如不买
瀞苡修裑 说：放宽心 大胆的买
瀞苡修裑 说：如果是违章建筑，根本不可能盖起来的！之所以没证，是因为土地性质是村集体，没有向国家缴纳土地出让金！但是它属于村民的宅基地是允许建造房屋的，由于是村集体土地所依只能本村内转让！所以违法是你们之间的买卖行为违法，而不是房子违法！唯一的风险就是你们的交易不受法律保护，卖家可以通过法律途径要回你的房子！但是可能性非常小，几乎没有人这样做！至于遇到拆迁，国家会补偿的，赔的也是一样的 不用担心！
      2017-1-12 12:09，网友Lovejianyefc 回复 谢谢，买。！

老柴庄 说：有证的，谁也撵不走你，拆迁得跟你商量着来；没证的，谁都想撵你，拆迁没商量！
倚楼听雷阵雨1 说：城北交警队后，单元房三室一厅115平二楼，可进车，，带储藏室。因外地发展，低价出售 13808891637
爱就简简单单00 说：除了新盖的小区估计其他的没几个有证的
      2017-2-3 21:47，网友爱回忆很美 回复 我家房子都有房权证啊

爱就简简单单00 说：说有证的我想问问，独家园新野县有几个是有证的
爱回忆很美 说：汉华路北别买
      2017-2-3 22:10，网友爱回忆很美 回复 乔营没事 我家也买的乔营的

繁华落尽共缠绵 说：西环路南400米，有证，两间两层半，27万。 15539956416
缘起性 说：通州画家村关于产权的案子，全国首例，你可以看下怎么判的
      2017-2-3 22:32，网友Lovejianyefc 回复 看了 得不偿失啊


南阳人说咱南阳哩事儿，
第一时间掌握更多热门信息，
请用 微信 加南阳微信公众号：nyrizi
或者用微信扫描二维码：

---

欢迎光临 大南阳网 (http://bj.dny8.com/)

强劲动力 Discuz! X5.0 Beta